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为什么贷款时用贷款经纪人比较好?
2014-11-06 12:03:10

即使在今天,人民对于贷款经纪人(Mortgage Broker) 的工作仍存在误解。

一个贷款经纪可以分分钟内告诉你市场上利率最低的贷款产品,有些产品是公开市场上有的,有些是直供给贷款经纪人的。但这都不是主要问题,重要的是贷款经纪会帮你分析哪种产品更适合你的个人情况和您现在以致未来的偿还能力。他会考虑万一您的财务情况发生变化,所选择的贷款行是否具有灵活性。

再有就是文书工作。他需要将贷款申请完美的呈现在贷款审批人面前,文件必须齐全,这对加快贷款审批程序比以往任何时候都更加重要。

我们总能听到这样的事儿。谁谁谁拿到了一个多低息的贷款,可是好景不长,这种贷款其实总体算来是昂贵的,后悔也来不及。

一个好的独立的贷款经纪人能提供的服务,不是银行,更不可能是那些所谓的比较网站 (Comparison Website) 所能相提并论的。因为他们不会把市场上最有竞争力的产品比较给你看。

最重要的问题是”意见“。网上有太多的贷款产品了。表面看上去便宜的产品并没有照顾到申请人的个人财务情况,也很少有未来的灵活性。所以我建议,特别是首次买房的人,去咨询贷款经纪人的意见。

对于高净值人士 (HNW)也是同样。其实市场上有很多极具竞争力的贷款产品,特别是私人银行的产品,往往审批程序简单的像一张白纸。但是这只有通过那些业界口碑极佳的经纪人才能拿到。

还有那些时间紧迫的申请人,找个贷款经纪更是能把你从痛苦和烦恼解脱出来。

另一个关键词是"独立”。只有独立的贷款经纪才能真正的为您比较市场上所有的产品,包括只有经纪人能接触到的贷款产品圈。

银行内的贷款咨询师只能给你介绍自己公司的产品。而一个贷款可能是一个人一生中最大的风险投资,所以我真的建议大家都要听取一下独立贷款经纪的意见以免日后蒙受损失。即使贷款经纪会收取少量的费用,比起可能出现的上千上万镑的罚款,这都不算什么的。

服务也是至关重要的。买到自己心仪的房子通常需要买家动作迅速。大型专业的贷款经纪往往和银行贷款审批部门有直接的联系,比你去银行经过层层的部门和程序要有效率许多。 而且贷款经纪通常知道哪家银行贷款审批会比较快,哪家现在申请过剩忙不过来等等。这些都很重要,贷款迟迟批不下来很容易造成买家失去心仪的目标。

还有后期的服务。特别是贷款产品固定利率到期时的重签,或者贷款人的财政状况发生改变。

所以我们认为比起房产中介,房产律师的收费,贷款经纪的收费对于客户更为有价值。

贷款经纪从一张表格中选出一个最便宜的贷款的时代早就过去了。随着贷款审批的进一步严格化,专业、独立的贷款经纪咨询服务就日发显得不可缺少了。