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为什么买房比租房便宜?
2013-05-28 13:44:46

曾经,租房是存钱买房的最合理的途径,但现在不是了。一个重要报告指出,按揭买一个三床房比租一个相似的房子要便宜。根据Halifax的信息,购房者要比租一所同样房子的人每月平均少花130镑。这个差额是该银行有记录以来最大的,意味着一个购房者每年少花了1560镑,这等于一个全职工作者每月的平均工资。

当购房者通过每月还款减少抵押贷款时,租房者只是填满了房东的口袋而已。这个报告揭露了数百万的家庭、年轻夫妇和学生是怎样被英国史上最高的房租折磨的。

同时,2009年3月,英格兰银行将利率降到历史最低值,购房人终于能找到些好的按揭deal。

Halifax的报告显示,一个三床房的平均售价是157,400镑。对于购房者来说,每月平均的还贷额加上其他的买房支出是600镑,对于租房人来说,每月的租金是732镑。买房支出主要是指还贷,还包括日常维修费用,少量的升级置换和保险费用。这是132镑的差价,或者18%的差异,这个数字达到Halifax自2008年开始做年度调查以来的最高点。

报告指出,在英国12个地区,买房比租房更加容易承受。最大的差额在首都,一个伦敦人如果按揭买了一个三床房,每月要花1108镑,如果是租一个三床房,要花1284镑。

报告根据人口数量,用加权平均的方法作出假设:购房者将房贷减少了27%来计算。购房押金是众多潜在购房人的最大障碍,迫使很多年轻人等到40岁才能买房。根据最近的一个邮局报告,二分之一的没能买房的人表示他们期望用10年多的时间攒钱支付押金。


 

来自Priced Out的Katy John表示高房租使年轻人陷入了恶性循环,他们想买房,但因为租房存不下钱。她说:“高房租让这

人很难存钱支付房贷,加上一些别的问题,比如学生债务,年轻人的高失业率以及停滞不前的工资水平。”

在2008年——银行大幅度降低基准利率至0.5%之前的那一年,情况是完全不一样的。那时有房产的人每月要花1048镑,租房的人只花724镑。那之后,对于一个刚借贷的人,还贷的平均利率从5.91%降到3.82%。因此,平均每月的还贷额,包括其他的买房支出,从1048镑降到了600镑。(Dailymail.co.uk)