020 3069 8777
英国房屋产权的类型
2013-05-21 15:33:25

 

永久产权(Freehold

 所谓永久产权房,是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。产权人可以依照法律自由使用,出租,抵押,或转让房产。转让房产后,永久产权会被依法转交给下一任房主。英国大部分别墅都属于永久产权房。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限,属于产权人的终身财产,财产一般会不断升值,并能世代传承。

 租赁使用权 (Leasehold

 所谓租赁使用权,是指买家对房屋拥有所有权,但是其房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有(中国的商品住宅,土地使用权70年.)。英国的新建楼盘土地租借年限相比于中国的商品房(70- 75年)比较长,一些长达999年,125年和250年的租约是最常见的。

只要您拥有所使用房产两年以上,并在原租赁期超过21年,您就有权再延长90年的租赁期,只交纳象征性的地租(Peppercorn Rent).

所以, 在房屋的所有以及其实际的使用上,多数情况下,可以续约的土地租借产权与永久产权区别不大。

永久产权共享 (Share of Freehold)

所谓永久产权共享是指建筑内的所有业主平均享有其公寓楼房的永久产权。这样的模式保障了每一户居民对其公寓楼房平等的掌控权,并且确保公寓的最佳维护。此类房产多为改建而来.